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ORLEANS 45000

Orléans Dunois, Maison à vendre, belles prestations, 4 chambres suites. Jardin et stationnement.

  • 4 sdb
  • 193 m²
  • 4 chambres
  • 203 m²
Contacter le conseiller

Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORLEANS

Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise, rénovée avec gout et offrant de belles prestations : une façade élégante, de beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le jardin arboré et paysagé, le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Une distribution conviviale sur 3 niveaux, 4 chambres-suites avec salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie traversante avec séjour et salon, et fenêtre en vitrail donnant sur la véranda alu au design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin. Cuisine avec fenetre sur jardin et porte fenetre sur la veranda. Au 1er : deux belles chambres suites avec salle d'eau et wc. Au 2eme, tres belle suite parentale, bureau et chambre traversant, avec salle d'eau et wc. Au 3eme : tres belle suite avec salle de bain ouverte et wc. Bel espace cave: piece atelier-rangement, buanderie, wc , et tres belle cave voutée amenagée. Superbe jardin intimiste arboré et paysagé.
Place de stationnement proche dans residence securisée incluse dans la vente.
Idéalement située, environnement residentiel, à proximité de la place Dunois, des écoles, de la gare, de la place du Martroi et de toutes les commodités. Idéal pour recevoir, chambres d' hotes possible. Posez vos valises. Coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.974781
Informations complémentaires :
Prix de vente 799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 423 870
4
7
193 m²
203 m²
4
1900
Gaz
oui
oui
oui
799 000 €
2 400 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 186 kWh/m²/an émissions* 13 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 13 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2520 € et 3520 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Nathalie TILLAY
Orléans 45000
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