A vendre ORLEANS Dunois, maison bourgeoise avec jardin

Orléans centre, élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, située dans l’une des plus belles rues du quartier Dunois, rue Chanzy , une alliance rare entre le charme de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain.

Une très belle rénovation: les éléments de caractère sont préservés et mis en valeur par un design épuré et un confort actuel : hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux, parquets en chêne et cheminée
Développée sur 157 m² au sol, dont 140 m² habitables, la maison offre une distribution familiale, harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille l entrée, un salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur une véranda de 17 m²: une véritable pièce de vie supplémentaire dès le printemps ouverte et tournée vers le jardin. Salle à manger et cuisine indépendante avec porte fenêtre sur la véranda. Jolie vue apaisante sur le petit jardin interieur sans aucun vis à vis.

Au premier étage : suite parentale traversante avec salle d’eau, chambre complémentaire, salle d’eau en demi-palier. Au 2eme étage: deux chambres , salle de bains avec l espace buanderie. Chacun son espace et son intimité. En sous sol , belle cave à vin et chaufferie.

Le jardin paysagé, arboré et intimiste constitue une véritable parenthèse de verdure en cœur de ville, rare et précieuse.

L’environnement est privilégié, résidentiel. Proche, commerces, écoles, gare et place du Martroi . Un garage situé à 3 mn a pied inclus dans le prix , et stationnement gratuit dans la rue.

Un bien rare, un cocon empreint d’élégance et d’authenticité, une qualité de vie , de belles prestations et un emplacement exceptionnel !
Coup de cœur assuré. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.950965